50 000+
trhových transakcií
98%
presnosť odhadu
3 sek
výpočet hodnoty
Zadarmo
bez záväzkov
Metodológia
Každý odhad hodnoty nehnuteľnosti je výsledkom kombinácie veľkých dát, lokálnych cenových korekčných faktorov a pravidelnej aktualizácie modelu o nové trhové transakcie.
Model je trénovaný na reálnych predajných cenách z katastrov nehnuteľností, realitných portálov a overených databáz transakcií z celého Slovenska. Nie inzerčné ceny, ale skutočné realizované predaje.
Každá mestská časť a ulica má vlastný cenový koeficient. Model zohľadňuje dostupnosť MHD, blízkosť škôl, parkov a obchodov, čo sú faktory, ktoré najviac ovplyvňujú reálnu trhovú cenu bytu.
Slovenský trh s nehnuteľnosťami sa mení. Náš model je pravidelne aktualizovaný o najnovšie transakcie, aby odhady vždy odrážali aktuálnu situáciu na trhu — nie dáta spred roka.
Vyplňte formulár, AI ho okamžite analyzuje a vy získate reálny odhad trhovej hodnoty — bez čakania, bez poplatkov.
01
Zadajte lokalitu, rozlohu, počet izieb a ďalšie parametre vášho bytu. Trvá to menej ako 2 minúty.
02
Náš ML model porovná vaše zadanie s tisíckami reálnych transakcií a aplikuje korekcie podľa lokality, stavu a typu stavby.
03
Okamžite vidíte cenový odhad. Voliteľne vás môže kontaktovať náš expert pre presné, záväzné ocenenie úplne zadarmo.
Tradičné ocenenie trvá dni. Náš AI model vám dá spoľahlivý výsledok okamžite — a bezplatná konzultácia s expertom je vždy k dispozícii.
Analýza
Rýchlosť
Podpora
Presnosť
Referencie
Stovky spokojných klientov využili naše bezplatné AI ocenenie nehnuteľnosti pred predajom alebo výkupom. Tu sú ich skúsenosti.
"AI ocenenie mi ukázalo reálnu hodnotu bytu za pár sekúnd. Predal som za cenu, ktorú mi navrhol model — kupec nerokoval. Odporúčam každému pred predajom."
Martin K.
Bratislava — 3-izbový byt
"Riešila som dedičstvo a netušila som, koľko byt stojí. Ocenenie od 1Reality mi pomohlo zorientovať sa ešte pred notárom. Rýchle, presné a bez akýchkoľvek poplatkov."
Eva H.
Košice — 2-izbový byt
"Rozvádzal som sa a potreboval som rýchly odhad ceny bytu pre dohodu s exmanželkou. 1Reality mi dali odhad okamžite. Ušetril som čas aj peniaze za znalca."
Peter N.
Žilina — 4-izbový byt
Vyplňte jednoduchý formulár. Náš AI model okamžite vypočíta odhadovanú trhovú cenu na základe stoviek porovnateľných transakcií. Následne vás môže kontaktovať náš odborník pre presné ocenenie zadarmo.
Máte otázky o AI ocenení? Tu nájdete odpovede na tie najčastejšie.
Ceny podľa mesta
Orientačné ceny bytov v hlavných slovenských mestách v roku 2026. Pre presný odhad konkrétnej nehnuteľnosti použite našu bezplatnú AI kalkulačku.
3 800 – 5 500 €/m²
najdrahší trh SR
1 700 – 2 500 €/m²
rýchlo rastúci trh
1 500 – 2 200 €/m²
stabilný regionálny trh
1 600 – 2 400 €/m²
blízkosť Bratislavy
1 400 – 2 000 €/m²
priemyselné centrum
1 300 – 1 900 €/m²
dostupné bývanie
1 400 – 2 100 €/m²
stredoslovenské centrum
Orientačné hodnoty. Pre presný odhad konkrétnej nehnuteľnosti:
Oceniť moju nehnuteľnosť zadarmo
Náš tím
Za AI modelom stojí tím analytikov a realitných expertov s rokmi skúseností na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.
Zakladateľ & Senior analytik
Viac ako 10 rokov skúseností s oceňovaním nehnuteľností v Bratislave a okolí. Špecialista na rezidenčný trh a analýzu trhových dát.
Realitná expertka
Realitná poradkyňa s 8-ročnou praxou v regionálnych trhoch Slovenska. Odborníčka na výkup nehnuteľností v zložitých právnych situáciách.
Data Scientist & AI inžinier
Zodpovedný za vývoj a aktualizáciu AI oceňovacieho modelu. Spravuje databázu 50 000+ trhových transakcií a zabezpečuje presnosť odhadov na úrovni 95–98 %.
Od zberu podkladov cez porovnanie s trhom až po odhad daňovej povinnosti. Prečítajte si náš podrobný sprievodca ocenením nehnuteľnosti v roku 2026.
Prečítať sprievodcaZískajte férovú trhovú cenu bez starostí. Náš tím sa postará o všetko — od ocenenia až po podpis zmluvy.
Domov