1 500 – 2 200

€/m² v Banskej Bystrici

98%

presnosť odhadu

3 sek

výpočet hodnoty

Zadarmo

bez záväzkov

Banskobystrický trh

Trh s nehnuteľnosťami v Banskej Bystrici v roku 2026

Banská Bystrica je centrom Banskobystrického kraja a štvrtým najväčším mestom Slovenska. Ako sídlo krajského úradu, UMB (Matej Bel University) a kultúrnych inštitúcií ponúka stabilný a dostupný trh s nehnuteľnosťami.

Čo ovplyvňuje cenu bytu v Banskej Bystrici?

Centrum mesta a Námestie SNP patria medzi najdrahšie lokality. Byty v historickom jadre alebo priľahlých štvrtiach dosahujú výrazne vyššie ceny než nehnuteľnosti na veľkých sídliskách Fončorda alebo Rudlová-Sásová.

Banská Bystrica ponúka jedny z najdostupnejších cien medzi väčšími mestami Slovenska. Verejný sektor a UMB generujú stabilný záujem — jednopokojové byty sú obľúbené u študentov a zamestnancov.

Stav a orientácia bytu sú kľúčové faktory aj tu. Náš AI model na ocenenie nehnuteľnosti tieto faktory automaticky zohľadní.

Prečo ľudia predávajú nehnuteľnosti v Banskej Bystrici?

Časté dôvody predaja zahŕňajú sťahovanie za prácou do väčších miest, dôchodok a uvoľnenie kapitálu z rodinného bytu a dedičské konania.

Záujem zo strany investorov tažiaci z nižšich cien a stabilného dopytu zo strany študentov UMB robí z Banskej Bystrici atraktívnu príležitosť pre kúpu nájomného bytu.

Prvým krokom je zistiť reálnu hodnotu. Naše bezplatné ocenenie nehnuteľnosti Banská Bystrica vám dá spoľahlivý výsledok okamžite.

Ceny podľa časti

Ceny bytov v Banskej Bystrici podľa mestskej časti

Orientačné ceny za m² pri predaji bytu v jednotlivých častiach Banskej Bystrici v roku 2026.

Centrum / Námestie SNP

1 900 – 2 200 €/m²

Historické centrum s ikonickým Námestím SNP. Prémiová cena, limitovaná ponuka bytov.

Fončorda

1 600 – 1 950 €/m²

Najväčšie sídlisko mesta, dobrá vybavenosť, dostupné ceny pre rodiny.

Rudlová-Sásová

1 500 – 1 850 €/m²

Rozsiahle panelové sídlisko na severe mesta. Najdostupnejšie ceny v Banskej Bystrici.

Sídlisko pod Urpínom

1 700 – 2 050 €/m²

Obľúbená lokalita pod dominantou Urpínu. Pokojné prostredie a dobrá infraštruktúra.

Uhlisko / Radvaň

1 750 – 2 100 €/m²

Tichšie štvrte s väčšou zeleňou. Obľúbené u rodín a obyvateľov hľadajúcich kľud.

Majer / Podlavice

1 550 – 1 900 €/m²

Okrajové časti s nižšími cenami. Vhodné pre kupujúcich s nižším rozpočtom.

Pre presný odhad hodnoty konkrétneho bytu vo vašej mestskej časti:

Oceniť môj byt v Banskej Bystrici zadarmo
AI Kalkulačka — Banská Bystrica

Zistite hodnotu vášho bytu v Banskej Bystrici
pomocou umelej inteligencie

Vyplňte jednoduchý formulár. Náš AI model okamžite vypočíta odhadovanú trhovú cenu na základe stoviek porovnateľných transakcií z banskobystrického trhu.

1
2
3
4
Lokalita Charakteristika AI Odhad Kontakt
AI
Krok 1

Lokalita

Prosím, vyberte mesto.
Krok 2

Charakteristika bytu

m²
Prosím, zadajte rozlohu (20–300 m²).
Prosím, vyberte počet izieb.
Prosím, vyberte poschodie.
Prosím, vyberte typ stavby.
Prosím, vyberte stav nehnuteľnosti.
Krok 3

AI Odhad hodnoty

AI analyzuje trh

Porovnávame transakcie z banskobystrického trhu…

Krok 4

Kontakt

Prosím, zadajte svoje meno a priezvisko.
Prosím, zadajte svoje telefónne číslo.
Prosím, zadajte platný e-mail.
Prosím, potvrďte súhlas so spracovaním údajov.

Ďakujeme!

Vaša žiadosť o ocenenie bola odoslaná.
Ozveme sa vám do 24 hodín.

Späť na úvodnú stránku
FAQ
Banská Bystrica

Časté otázky o nehnuteľnostiach v Banskej Bystrici

Odpovede na najčastejšie otázky o cenách, predaji a oceňovaní nehnuteľností v Banskej Bystrici.

Ceny bytov v Banskej Bystrici sa pohybujú od 1 500 do 2 200 € za m² podľa mestskej časti. Centrum je najdrahšie (1 900–2 200 €/m²), sídliská Rudlová-Sásová ponúkajú najdostupnejšie ceny od 1 500 €/m². Banská Bystrica tak patrí medzi cenovo najdostupnejšie väčšie mestá na Slovensku.

Fončorda — najväčšie sídlisko Banskej Bystrici — ponúka byty od 1 600 do 1 950 €/m². Cena závisí od stavu bytu, poschodia a orientácie. Rekonštruované byty dosahujú hornú hranicu. Presný odhad konkrétneho bytu vám vypočíta AI kalkulačka 1Reality do 3 sekúnd.

Banskobystrický trh je stabilný. Verejný sektor, univerzita a krajský úrad generujú konštantný dopyt. Priemerný čas predaja pri správnej cene je 2–5 mesiacov. Dostupné ceny priťahujú investorov z väčších miest. Začnite bezplatným AI ocenením.

Áno, AI kalkulačka aj konzultácia sú bezplatné. Platíte len ak sa rozhodnete predávať cez 1Reality.

Priemerný predaj trvá 2–5 mesiacov. Centrum a populárne sídliská sa predávajú rýchlejšie. Správne nastavenie ceny pomocou AI ocenenia skracuje čas na trhu a zvyšuje finálnu cenu predaja.
Súvisiace mestá

Ocenenie nehnuteľnosti v ďalších mestách

Pôsobíme po celom Slovensku. Pozrite si naše služby aj v iných mestách.

BA

Bratislava

Ocenenie bytov, domov a pozemkov v Bratislave a celom Bratislavskom kraji.
KE

Košice

Ocenenie nehnuteľností v Košiciach a celom Košickom kraji.
BB
Banská Bystrica

Predajte svoju nehnuteľnosť v Banskej Bystrici ešte dnes

Získajte férovú trhovú cenu bez starostí. Náš tím sa postará o všetko — od ocenenia až po podpis zmluvy. Pôsobíme v Banskej Bystrici a celom Banskobystrickom kraji.

Získajte bezplatnú ponuku