1 800 – 2 500

€/m² v Žiline

98%

presnosť odhadu

3 sek

výpočet hodnoty

Zadarmo

bez záväzkov

Žilinský trh

Trh s nehnuteľnosťami v Žiline v roku 2026

Žilina je tretie najväčšie mesto Slovenska a kľúčový priemyselný a logistický uzol. Prítomnosť KIA Motors v regióne, Žilinská univerzita (UNIZA) a blízkosť Tatier a Beskydy udržujú trh s nehnuteľnosťami dynamický.

Čo ovplyvňuje cenu bytu v Žiline?

Lokalita je kľúčovým faktorom. Byty v centre mesta a v novom rezidenčnom projekte Zástranie dosahujú výrazne vyššie ceny než panelové byty na sídliskách Vlčince alebo Solinky.

Stav a typ nehnuteľnosti sú dôležité. Novostavby a kompletne rekonštruované byty v Žiline dosahujú prémiovú cenu. Záujem zo strany študentov UNIZA vytvára stabilný dopyt po jednoizbových a dvojizbových bytoch.

Blízkosť k diaľnici D1 a železničnému uzlu Žilina zvyšuje atraktivitu lokality pre firmy aj jednotlivcov. Náš AI model na ocenenie nehnuteľnosti zohľadňuje všetky tieto faktory.

Prečo ľudia predávajú nehnuteľnosti v Žiline?

Najčastejšie dôvody predaja sú sťahovanie za prácou do iného mesta, dedičstvo a výmena bytu za rodinný dom v prírodnom okolí Žiliny. Kupujúci zo strany zamestnancov KIA a ďalších závodov v regióne udržujú dopyt.

Turistická atraktivita regiónu motivuje investorov k nákupu nehnuteľností na krátkodobý prenájom. Byty blízko vlakového spojenia sú obzvlášť vyhľadávané.

Prvým krokom je vždy zistiť reálnu trhovú hodnotu. Naše bezplatné ocenenie nehnuteľnosti Žilina vám dá spoľahlivý výsledok okamžite.

Ceny podľa časti

Ceny bytov v Žiline podľa mestskej časti

Orientačné ceny za m² pri predaji bytu v jednotlivých častiach Žiliny v roku 2026.

Centrum / Námestie Andreja Hlinku

2 100 – 2 500 €/m²

Historické centrum s prémiovými tehliarenmi a obchodnou zónou. Najvyšší dopyt a limitovaná ponuka.

Zástranie

2 000 – 2 400 €/m²

Prestížna novšia zástavba na svahu nad mestom. Výhľady, novostavby, vyhľadávané rodinnými kupujúcimi.

Vlčince

1 800 – 2 200 €/m²

Najväčšie sídlisko Žiliny, dobrá obsluha MHD, nákupné centrum a infraštruktúra.

Solinky

1 850 – 2 200 €/m²

Populárna lokalita pri Solinkách, blízkosť parkov a škôl. Stabilná cena.

Hliny

1 800 – 2 100 €/m²

Tradičné sídlisko panelového typu. Dostupné ceny, dobrá infraštruktúra.

Bytčica / okraj

1 750 – 2 050 €/m²

Okrajová mestská časť s pokojnejším charakterom a nižšími cenami.

Pre presný odhad hodnoty konkrétneho bytu vo vašej mestskej časti:

Oceniť môj byt v Žiline zadarmo
AI Kalkulačka — Žilina

Zistite hodnotu vášho bytu v Žiline
pomocou umelej inteligencie

Vyplňte jednoduchý formulár. Náš AI model okamžite vypočíta odhadovanú trhovú cenu na základe stoviek porovnateľných transakcií zo žilinského trhu.

1
2
3
4
Lokalita Charakteristika AI Odhad Kontakt
AI
Krok 1

Lokalita

Prosím, vyberte mesto.
Krok 2

Charakteristika bytu

m²
Prosím, zadajte rozlohu (20–300 m²).
Prosím, vyberte počet izieb.
Prosím, vyberte poschodie.
Prosím, vyberte typ stavby.
Prosím, vyberte stav nehnuteľnosti.
Krok 3

AI Odhad hodnoty

AI analyzuje trh

Porovnávame transakcie zo žilinského trhu…

Krok 4

Kontakt

Prosím, zadajte svoje meno a priezvisko.
Prosím, zadajte svoje telefónne číslo.
Prosím, zadajte platný e-mail.
Prosím, potvrďte súhlas so spracovaním údajov.

Ďakujeme!

Vaša žiadosť o ocenenie bola odoslaná.
Ozveme sa vám do 24 hodín.

Späť na úvodnú stránku
FAQ
Žilina

Časté otázky o nehnuteľnostiach v Žiline

Odpovede na najčastejšie otázky o cenách, predaji a oceňovaní nehnuteľností v Žiline.

Ceny bytov v Žiline sa pohybujú od 1 800 do 2 500 € za m² podľa lokality. Centrum a Zástranie sú najdrahšie (2 100–2 500 €/m²), zatiaľ čo sídliská Vlčince alebo Hliny ponúkajú ceny od 1 800 €/m². Pre presný odhad použite našu bezplatnú AI kalkulačku.

Vlčince sú najväčšie sídlisko Žiliny. Ceny sa pohybujú od 1 800 do 2 200 €/m² podľa stavu a poschodia. Rekonštruované byty dosahujú ceny pri hornej hranici. AI kalkulačka 1Reality vypočíta odhad konkrétneho bytu do 3 sekúnd.

Žilinský trh zostáva aktívny vďaka stabilnému zamestnaniu v regióne (KIA, priemyselné parky) a turistickému potenciálu okolia. Priemerný čas predaja bytu pri správnej cene je 2–4 mesiace. Začnite bezplatným AI ocenením.

Áno, AI kalkulačka je bezplatná a bez záväzkov. Konzultácia s naším odborníkom pre nehnuteľnosti v Žiline je tiež zadarmo.

Priemerný predaj bytu v Žiline trvá 2–4 mesiace pri správne nastavenej cene. Nadhodnotenie je najčastejšia chyba predávajúcich. Presné AI ocenenie od 1Reality pomáha nastaviť optimálnu cenu a skrátiť dobu predaja.
Súvisiace mestá

Ocenenie nehnuteľnosti v ďalších mestách

Pôsobíme po celom Slovensku. Pozrite si naše služby aj v iných mestách.

BA

Bratislava

Ocenenie bytov, domov a pozemkov v Bratislave a celom Bratislavskom kraji.
KE

Košice

Ocenenie nehnuteľností v Košiciach a celom Košickom kraji.
ZA
Žilina

Predajte svoju nehnuteľnosť v Žiline ešte dnes

Získajte férovú trhovú cenu bez starostí. Náš tím sa postará o všetko — od ocenenia až po podpis zmluvy. Pôsobíme v Žiline a celom Žilinskom kraji.

Získajte bezplatnú ponuku