1 700 – 2 300

€/m² v Prešove

98%

presnosť odhadu

3 sek

výpočet hodnoty

Zadarmo

bez záväzkov

Prešovský trh

Trh s nehnuteľnosťami v Prešove v roku 2026

Prešov je tretie najväčšie mesto Slovenska a centrum Prešovského kraja. Trh s nehnuteľnosťami je stabilný, s rastúcim dopytom vďaka rozšíreniu priemyselných zón, rastúcej Prešovskej univerzite a zlepšujúcej sa dopravnej infraštruktúre smerom ku Košiciam.

Čo ovplyvňuje cenu bytu v Prešove?

Cena nehnuteľnosti v Prešove závisí predovšetkým od lokality. Byt v centre alebo na Štefánikovej ulici môže byť o 20–35 % drahší ako rovnako veľký byt na vzdialenom sídlisku. Blízkosť centra, škôl a MHD sú kľúčové faktory pre kupujúcich.

Stav nehnuteľnosti má silný vplyv na cenu. Kompletne zrekonštruovaný byt dosahuje o 15–25 % vyššiu cenu oproti pôvodnému stavu. Typ stavby — tehlové domy sú v Prešove vyhľadávané a dosahujú prémiové ceny oproti panelovým bytovým domom.

Poschodie hrá dôležitú úlohu najmä v starších paneláčoch — byty na prízemí sú lacnejšie, vyššie poschodia s výhľadom dosahujú lepšie ceny. Náš AI model na ocenenie nehnuteľnosti zohľadňuje všetky tieto faktory automaticky.

Prečo ľudia predávajú nehnuteľnosti v Prešove?

Najčastejšie dôvody predaja bytu v Prešove sú sťahovanie za prácou (do Košíc, Bratislavy alebo zahraničia), dedičské konanie, rozvod a potreba väčšieho bytu pri zmene rodinnej situácie.

Rastúci počet predajov pochádza od majiteľov investičných bytov, ktorí prenajímali študentom Prešovskej univerzity, a od seniorov, ktorí si uvoľňujú kapitál z nehnuteľností pri odchode do menšieho bytu.

V každom prípade je prvým krokom zistiť reálnu trhovú hodnotu. Naše bezplatné ocenenie nehnuteľnosti Prešov vám dá spoľahlivý výsledok okamžite — bez čakania na znalca alebo makléra.

Ceny podľa časti

Ceny bytov v Prešove podľa mestskej časti

Orientačné ceny za m² pri predaji bytu v jednotlivých mestských častiach Prešova v roku 2026. Hodnoty sú priemery — konkrétny byt môže byť vyšší alebo nižší podľa stavu a dispozície.

Centrum

2 000 – 2 300 €/m²

Historické centrum mesta, najvyšší dopyt, prémiové lokality v blízkosti Hlavnej ulice a námestia.

Škultétyho / Sekčov

1 900 – 2 200 €/m²

Obľúbené sídliská v blízkosti centra, dobrá vybavenosť a MHD spojenie s celým mestom.

Nové Mesto

1 800 – 2 150 €/m²

Rozvíjajúca sa lokalita so zmesou starších bytov a nových developerských projektov.

Sídlisko III

1 750 – 2 050 €/m²

Jedno z najväčších sídlísk v Prešove, dobrá infraštruktúra, dostupné ceny pre rodiny.

Solivar

1 700 – 2 000 €/m²

Pokojná lokalita s priemyselnou históriou, dostupné byty, vhodné pre kupujúcich hľadajúcich hodnotu.

Záborské / okraj

1 650 – 1 950 €/m²

Okrajové lokality s nižšími cenami, vhodné pre kupujúcich hľadajúcich priestranné bývanie za dostupnú cenu.

Pre presný odhad hodnoty konkrétneho bytu vo vašej mestskej časti:

Oceniť môj byt v Prešove zadarmo
AI Kalkulačka — Prešov

Zistite hodnotu vášho bytu v Prešove
pomocou umelej inteligencie

Vyplňte jednoduchý formulár. Náš AI model okamžite vypočíta odhadovanú trhovú cenu na základe stoviek porovnateľných transakcií z prešovského trhu.

1
2
3
4
Lokalita Charakteristika AI Odhad Kontakt
AI
Krok 1

Lokalita

Prosím, vyberte mesto.
Krok 2

Charakteristika bytu

m²
Prosím, zadajte rozlohu (20–300 m²).
Prosím, vyberte počet izieb.
Prosím, vyberte poschodie.
Prosím, vyberte typ stavby.
Prosím, vyberte stav nehnuteľnosti.
Krok 3

AI Odhad hodnoty

AI analyzuje trh

Porovnávame transakcie z prešovského trhu…

Krok 4

Kontakt

Prosím, zadajte svoje meno a priezvisko.
Prosím, zadajte svoje telefónne číslo.
Prosím, zadajte platný e-mail.
Prosím, potvrďte súhlas so spracovaním údajov.

Ďakujeme!

Vaša žiadosť o ocenenie bola odoslaná.
Ozveme sa vám do 24 hodín.

Späť na úvodnú stránku
FAQ
Prešov

Časté otázky o nehnuteľnostiach v Prešove

Odpovede na najčastejšie otázky o cenách, predaji a oceňovaní nehnuteľností v Prešove.

Ceny bytov v Prešove sa v roku 2026 pohybujú v rozmedzí 1 700 – 2 300 € za m² v závislosti od mestskej časti. Centrum mesta patrí medzi najdrahšie oblasti s cenami 2 000 – 2 300 €/m², zatiaľ čo okrajové sídliská ako Solivar alebo Záborské ponúkajú dostupnejšie ceny od 1 650 €/m². Pre presný odhad hodnoty konkrétneho bytu použite našu bezplatnú AI kalkulačku vyššie.

Sídlisko III je jedno z najväčších a najvyhľadávanejších sídlísk v Prešove. Ceny bytov sa pohybujú od 1 750 do 2 050 €/m² v závislosti od stavu bytu, poschodia a orientácie. Rekonštruované byty dosahujú ceny pri hornej hranici, pôvodné panelové byty pri dolnej. AI kalkulačka 1Reality tieto faktory automaticky zohľadní.

Prešovský realitný trh zostáva v roku 2026 stabilný s miernym rastom cien. Dopyt po nehnuteľnostiach podporuje rastúca populácia, Prešovská univerzita a rozvoj priemyselných zón. Priemerný čas predaja bytu pri správne nastavenej cene je 2–4 mesiace. Prvým krokom je zistiť reálnu trhovú hodnotu — využite naše bezplatné AI ocenenie nehnuteľnosti.

Áno, AI kalkulačka je úplne bezplatná a bez záväzkov. Aj následná konzultácia s naším odborníkom pre nehnuteľnosti v Prešove je zadarmo — platíte len v prípade, že sa rozhodnete s nami uzavrieť obchod.

Priemerný predaj bytu v Prešove trvá 2–4 mesiace pri správne nastavenej cene. Nadhodnotenie je najčastejšia chyba predávajúcich — byt potom stojí na trhu 6–12 mesiacov a nakoniec sa predá lacnejšie. Presné AI ocenenie od 1Reality pomáha nastaviť optimálnu cenu od začiatku a skrátiť dobu predaja na minimum.
PO
Prešov

Predajte svoju nehnuteľnosť v Prešove ešte dnes

Získajte férovú trhovú cenu bez starostí. Náš tím sa postará o všetko — od ocenenia až po podpis zmluvy. Pôsobíme v Prešove a celom Prešovskom kraji.

Získajte bezplatnú ponuku